GOLDEN VISA

O Golden Visa Portugal é um programa governamental que concede aos investidores a cidadania portuguesa e europeia em troca de investimentos em diferentes áreas do país.

Novas regras do Golden Visa Portugal 2022

Em fevereiro de 2021, o Governo português anunciou mudanças importantes no Golden Visa, das quais todos os potenciais candidatos devem estar cientes. 

Para saber mais, continue a ler o nosso Guia Golden Visa Portugal 2022.

O Golden Visa Portugal é um programa governamental que concede aos investidores a cidadania portuguesa e europeia em troca de investimentos em diferentes áreas do país.

Portugal é um dos países mais seguros do mundo, ocupando consistentemente as primeiras posições nos rankings globais de paz e segurança. O Golden Visa oferece um caminho simplificado para a cidadania europeia com requisitos mínimos de residência, além de estender os benefícios aos familiares diretos, concedendo acesso às melhores instituições de saúde e educação de Portugal. 

Para saber mais sobre essas mudanças e como elas podem afetá-lo, continue a ler o nosso Guia Golden Visa Portugal 2025.

O Golden Visa Portugal é um programa governamental que concede aos investidores a cidadania portuguesa e europeia em troca de investimentos em diferentes áreas do país.

Novas regras do Golden Visa Portugal 2022

Em fevereiro de 2021, o Governo português anunciou mudanças importantes no Golden Visa, das quais todos os potenciais candidatos devem estar cientes. 

Para saber mais, continue a ler o nosso Guia Golden Visa Portugal 2022.

O Golden Visa Portugal é um programa governamental que concede aos investidores a cidadania portuguesa e europeia em troca de investimentos em diferentes áreas do país.

Portugal é um dos países mais seguros do mundo, ocupando consistentemente as primeiras posições nos rankings globais de paz e segurança. O Golden Visa oferece um caminho simplificado para a cidadania europeia com requisitos mínimos de residência, além de estender os benefícios aos familiares diretos, concedendo acesso às melhores instituições de saúde e educação de Portugal. 

Para saber mais sobre essas mudanças e como elas podem afetá-lo, continue a ler o nosso Guia Golden Visa Portugal 2025.

Em 2022, foram aplicadas novas restrições aos investimentos imobiliários do Golden Visa para fins residenciais.

Muitas zonas populares do país, como Comporta, Melides, Grândola, Évora e regiões do Algarve, continuam a ser elegíveis para investimentos com o Golden Visa. O interesse estrangeiro por estas regiões encantadoras e históricas localizadas na costa sudoeste/interior de Portugal tem vindo a ganhar ímpeto nos últimos anos e a ORIA espera que este fenómeno se acelere em 2022.

As novas regras do Golden Visa permitem que os candidatos comprem imóveis residenciais em áreas designadas do interior do país no valor de pelo menos 500.000€ (ou 350.000€ se investirem num projeto de reabilitação). Se a propriedade residencial estiver localizada numa área designada de "baixa densidade", aplica-se um desconto de 20% - as cidades da moda acima mencionadas enquadram-se nesta categoria, bem como algumas regiões da já conhecida e procurada região do Algarve.

Em alternativa, à luz das novas regras, pode ainda candidatar-se a um Golden Visa investindo em imóveis comerciais ou propriedades turísticas (por exemplo, apartamentos com serviços, unidades de apart-hotel) em qualquer parte do país, com os mesmos limites de investimento de 500 000€ ou apenas 350.000€ quando investir num projeto de reabilitação comercial. Se o imóvel comercial estiver localizado numa zona designada de "baixa densidade", aplica-se um desconto de 20%). 

Os interessados em obter o Golden Visa através do sector imobiliário devem procurar as cidades mais populares, como Comporta, Melides, Évora e partes do Algarve. Os investidores imobiliários interessados em propriedades turísticas ou comerciais podem ainda avançar com investimentos nas principais cidades, incluindo Lisboa e Porto.

A ORIA Real Estate Advisors oferece aos seus clientes uma série de propriedades elegíveis para o Golden Visa. Contacte-nos para descobrir o nosso portfólio Golden Visa!

Explore o nosso mapa interativo Golden Visa Portugal acima, para compreender quais as regiões do país que se aplicam às diferentes modalidades do Golden Visa através do investimento imobiliário.

Uma das vantagens mais atraentes do Golden Visa é a via simplificada para a cidadania portuguesa. Passados apenas cinco anos após o pedido, os investidores podem requerer um passaporte português, que lhes permite viajar sem visto e circular sem restrições pelos 27 países da UE. De acordo com o Henley Passport Index 2025, Portugal ocupa o 4º lugar a nível mundial, oferecendo acesso sem visto a 188 destinos, enquanto o Passport Index 2025 coloca Portugal em 3º lugar, com os cidadãos a poderem visitar 175 países sem visto.

Ao contrário de outros programas de residência, o Golden Visa de Portugal não exige uma deslocação a tempo inteiro. Os investidores devem passar apenas 7 dias no primeiro ano e 14 dias a cada dois anos a partir de então, tornando-o uma solução ideal para aqueles com compromissos internacionais.

O Golden Visa é extensível aos familiares diretos, incluindo cônjuges, filhos, pais e até sogros, no âmbito de uma candidatura de 500 000 euros. Isto significa acesso ao sistema de saúde de classe mundial de Portugal, a instituições de ensino de primeira linha e aos mesmos privilégios que os cidadãos europeus.

Existem várias formas de obter o Golden Visa, permitindo aos investidores escolher a opção que melhor se adapta aos seus objectivos financeiros. Os fundos de investimento diversificados têm-se afirmado como a via mais popular e estratégica para os investidores que procuram aceder ao Golden Visa português.

Uma das vantagens mais atraentes do Golden Visa é a via simplificada para a cidadania portuguesa. Passados apenas cinco anos após o pedido, os investidores podem requerer um passaporte português, que lhes permite viajar sem visto e circular sem restrições pelos 27 países da UE. De acordo com o Henley Passport Index 2025, Portugal ocupa o 4º lugar a nível mundial, oferecendo acesso sem visto a 188 destinos, enquanto o Passport Index 2025 coloca Portugal em 3º lugar, com os cidadãos a poderem visitar 175 países sem visto.

Ao contrário de outros programas de residência, o Golden Visa de Portugal não exige uma deslocação a tempo inteiro. Os investidores devem passar apenas 7 dias no primeiro ano e 14 dias a cada dois anos a partir de então, tornando-o uma solução ideal para aqueles com compromissos internacionais.

O Golden Visa é extensível aos familiares diretos, incluindo cônjuges, filhos, pais e até sogros, no âmbito de uma candidatura de 500 000 euros. Isto significa acesso ao sistema de saúde de classe mundial de Portugal, a instituições de ensino de primeira linha e aos mesmos privilégios que os cidadãos europeus.

Existem várias formas de obter o Golden Visa, permitindo aos investidores escolher a opção que melhor se adapta aos seus objectivos financeiros. Os fundos de investimento diversificados têm-se afirmado como a via mais popular e estratégica para os investidores que procuram aceder ao Golden Visa português.

Existem várias opções de investimento para obter o Golden Visa em Portugal em 2022, tais como:

Existem várias opções de investimento para obter o Golden Visa em Portugal em 2022, tais como:

Existem várias opções de investimento para obter o Golden Visa em Portugal em 2022, tais como:

Criação de 10 novos postos de trabalho permanentes ou transferência de capital no montante mínimo de 500.000€ para a constituição de uma sociedade comercial em Portugal, associada à criação de 5 postos de trabalho (mantidos durante pelo menos 3 anos consecutivos) ou para o reforço do capital social de uma sociedade comercial já existente com a criação ou manutenção de um mínimo de 5 postos de trabalho.

Compra e renovação de imóvel(is) residencial(is) no interior de Portugal, no valor igual ou superior a 350.000€, que cumpra(m) critérios específicos* (ou 280.000€ se estiver(em) localizado(s) numa zona interior e de baixa densidade).

Transferência de capital de 250.000€ utilizada para a preservação do património cultural.

Transferência de capital de 250.000€ utilizada para a preservação do património cultural.

Transferência de capital de 250.000€ utilizada para a preservação do património cultural.

Transferência de capital de 250.000€ utilizada para a preservação do património cultural.

Conheça as vantagens de obter um Golden Visa em Portugal.

Conheça as vantagens de obter um Golden Visa em Portugal.

Conheça as vantagens de obter um Golden Visa em Portugal.

Entrar, viver, trabalhar e estudar em Portugal.

Entrar, viver, trabalhar e estudar em Portugal.

Entrar, viver, trabalhar e estudar em Portugal.

Viajar livremente dentro do espaço Schengen.

Viajar livremente dentro do espaço Schengen.

Viajar livremente dentro do espaço Schengen.

Candidatar-se ao Reagrupamento Familiar*.

Candidatar-se ao Reagrupamento Familiar*.

Candidatar-se ao Reagrupamento Familiar*.

Pedir a residência permanente ou a cidadania portuguesa após 5 anos.

Pedir a residência permanente ou a cidadania portuguesa após 5 anos.

Pedir a residência permanente ou a cidadania portuguesa após 5 anos.

Os requisitos para um Golden Visa em Portugal são simples, mas extensos.

Abaixo encontra-se a lista de todos os requisitos para um Golden Visa em Portugal.

Os requisitos para um Golden Visa em Portugal são simples, mas extensos.

Abaixo encontra-se a lista de todos os requisitos para um Golden Visa em Portugal.

Os requisitos para um Golden Visa em Portugal são simples, mas extensos.

Abaixo encontra-se a lista de todos os requisitos para um Golden Visa em Portugal.

Os requisitos para um Golden Visa em Portugal são simples, mas extensos.

Abaixo encontra-se a lista de todos os requisitos para um Golden Visa em Portugal.

O processo de candidatura ao Golden Visa em Portugal é muito simples.

O processo de candidatura ao Golden Visa em Portugal é muito simples.

O processo de candidatura ao Golden Visa em Portugal é muito simples.

Conheça as vantagens de obter um Golden Visa em Portugal.

Conheça as vantagens de obter um Golden Visa em Portugal.

Conheça as vantagens de obter um Golden Visa em Portugal.

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Conheça as vantagens de obter um Golden Visa em Portugal.

Conheça as vantagens de obter um Golden Visa em Portugal.

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Quer esteja a olhar para o mercado imobiliário português por razões de investimento ou de estilo de vida, estamos empenhados em compreender as suas necessidades e encontrar o imóvel certo para si.

Solicite uma consulta privada para uma discussão mais aprofundada.

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